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近期中央政治局会议要求加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，业内人士认为，这意味着房地产税收立法将加快，专家预计将对草案进行初步审查。今年12月的房地产税法。

从目前房地产税制改革、经济体制改革和转型的进程以及当前的经济形势来看，房地产税收立法的前期准备工作正在深入和加快进行，吉林省金融科学研究所所长张一群对《证券日报》表示，从短期来看，直接意味着对房价的控制，如信用额度、销售额度、限价等，将继续，而不是市场控制。

长平经济研究院房地产税务专家、执行主任王长勇对《证券日报》表示，根据《立法法》的规定，各部委的工作进程和过去几年的立法，预计《房地产税法》草案将于12月首次审议。

房地产税法作为一种新型的税收，根据立法法的规定，必须经过第三审，甚至更多，预计将于2020年通过表决。王长勇认为，目前房地产税法由两级立法决定。全国人民代表大会立法完成后，由地方省级政府起草地方税，并由地方政府决定。中央政府不会做出统一的决定。

王长勇表示，按照立法先行、充分授权、逐步推进的原则，房地产税收将逐步实施，包括逐步扩大征收范围和逐步增加征收城市。

预计2021年将对部分城市征收房地产税，王长勇表示，根据近十年地方政府的准备工作，预计将开始初步考察的城市有北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等。

复旦大学经济学院教授杜丽对《证券日报》表示，从财富分配的角度看，房地产税收应该因地制宜，而不是一刀切，房地产税的出台当然会对房价产生影响，但不一定非得如此。讽刺地抑制房价，但也可能推高房价，因为成本的上涨，房价还是从根本上取决于供求关系。

张一群表示，从长远来看，有必要逐步放开房地产行政价格管制，按照市场经济运行规律，运用更多的市场手段来调控房地产市场和房价，从调控手段、技术能力和管理经验等方面来看。CE还需要加强运用市场调节的方法和方法，从传统的愿意运用和善于运用行政手段来管理价格，使房价真正走上健康发展的轨道。

目前，关于房地产税的功能定位存在很大争议，有人认为它是一种分配的规则，有人认为它更倾向于增加收入，在争议较大的情况下，房地产税的初始阶段应采取简明的方法，损害利益。而各方的意见，也不可能满足所有人的意愿，因此房地产税收立法不会是一个寻求共识的过程。王长勇表示，根据今年政府发布的信息，它倾向于调整分配职能。大多数人将在税收的早期阶段被排除在外。房地产税不会增加多少收入。初期约2000亿元。

张义群表示，房地产税是国家税收制度改革的重要组成部分。它对理顺房地产税收结构，规范居民收入分配，抑制房价具有多层次的意义。可以说，房地产税改革是一项有利于当前和长远发展的重大改革。从我国当前现实的经济政策选择来看，可以说是一个影响到全身的触发器。