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　　范围的限制再次扩大，这次是在那些二，三线城市被称为 "过快上涨" 在里面。

　　7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议指出，二三线城市房价上涨过快必须采取必要的限购措施。

　　与此同时，由于一些二三线城市甚至中小城市房价过快上涨，住建部已经开始调查分析原因，并相应下次进货城市名单的初步发展。

　　事实上，早在5月，在二，三线城市房价的一部分，并迅速攀升的销售数字惊动当局和决策者。也许，这是直接导致了顶级市场这部分数据 "预防措施" 决心。

　　住宿相对于大企业，中小企业开始变得更加恐惧 - 二三线城市， "限制" 意味着更多的资金链紧张。

　　中央担心地方 "守卫"？

　　它开始于 "新国十条" 在2010年4月份的房地产利用中国政府调控 "限制" 意味着最早行政命令。

　　随后，北京，上海，广州，深圳等地的房地产市场已经开始执行购买。非一线城市的热点区域部分逐渐加入到购买的行列。

　　但随着政策演绎的延续，个别地方政府开始 "限购政策" 略微宽松。

　　2011年3月，长沙市出台的采购订单的详细信息，只买90平方米小户型住宅单位。这个 "小限制不大" 方法被认为是放松限购令一些分析师。

　　随后，海南，大连等地也来放松 "限制" 消息，和十传闻有关部门。

　　或许，这些城市 "放松警惕，" 让决策者担心的连续性和持久性政策。还有人接近住建部告诉 "中国经济周刊" 记者： "这个国家的宏观调控，不要把这个城市，如果有，或许可能会担心中央权威性和严肃性政策。"该人士认为，这有可能成为中央推动" 一个限制 "电源的措施。

　　如果个别城市 "不备" 是不是一个普遍的现象，在全国城市房地产市场的变化更为关键的数据中心感到压力，使。

　　长江证券地产分析师苏雪晶认为，如果今年迄今上涨了标准统计的5％以上，据公开资料统计，在100个样本城市有14个城市房价的大小增幅超过5％。，购买到二三线城市，但扩张也影响还有待观察视图。

　　报告苏雪晶数据显示，非执行潍坊市的限购政策的今年迄今上涨9.27％。该政策的购买已执行今年到目前为止徐州7上升.二十二％。洛阳也执行进货，在同期上涨6.71％。

　　在100个城市的样本，城市未执行限购政策的占59。

　　高层和价格出现匹配的近期销售数据的市场也出现了上涨。今年上半年，4个70个大中城市房屋销售面积.4亿平方米，同比增长12.9％。由3增加到1日.8％。而1 - 5月份的销售面积增长了2比1月.8％。上半年住宅销售，同比增长12.1％时，生长速度扩大3比1到五月.6％。114 6月份当月全国商品房销售面积.87000000平方米，同比增长24.7％。月销售面积，同比增长18.5％，每月月销量达到454.2十亿人民币，同比增长36月刊.2％

　　一个月前，有多个机构预计市场国家限购政策很可能会扩展到二，三线城市。

　　华创证券分析师高利认为，在四月短期的负增长后，月销售面积和销售额均出现较高正增长。剔除的原因，去年的低基数五月，数据3个月政策消化期，在削弱限购政策作用的经过显示，一些开发商和一些房地产销售效果良好，也促使刚性需求释放市场。

　　格雷戈里分析，五月 "漂亮" 行业数据显示，市场很长一段时间消化后，限购政策在微观层面的实施作用减弱。

　　由于部分开发商降价促销，使得购房者并没有显著看跌形成率预计将主动提高首付比例甚至在买家的数量全额增加。这表明，购房者仍然具有较强购买力。目前，房地产行业的发展与调控背道而驰，销量五月很可能会推动购政策的交流。

　　中小开发商恐慌

　　据悉，早在六月中旬，国务院和住建部已经开始考虑购买一些住房价格实施政策的涨幅在二三线小城市更快的房企，部还专门为此扩大了目标范围监控系统城市。

　　中国房地产协会副会长朱一直在 "中国经济周刊"， 说过： "目前我不知道国务院常务会议是怎么说的二，三线城市的限购政策应该实施。但我认为，住房建设等部门将是个人和市政府飞涨的房价，讨论具体措施。未来限购措施可能无法在每个城市一样。"

　　据接近现场施工部门的来源，他告诉记者： "二三线城市限购政策的实施，将肯定有不同的处理中。对于最近的几个主要城市的住房价格上涨过快过高。具体手段和措施仍可能是户籍门槛，纳税和社保门槛以及利用当地条件的其他手段。不过，我个人认为，这种限制不会大规模铺开。将携带冒头的城市。没有为执行没有具体的时间表。"

　　在任何情况下，中小开发商，这些二三线城市已经成为更多的恐惧。

　　记者在唐山市，河北省期间访问，谁不愿透露姓名的房地产开发商告诉 "中国经济周刊"： "如果购买，企业的资金可能会比较紧张。"作为一个资源型城市唐山都有自己独特的性格。"有很多的陶瓷厂老板，钢铁工厂老板等等.。富人更自然地推高价格在唐山。"如果唐山推出限购政策，销售量肯定会下降。

　　唐山市和郊区，大量在建楼盘拔地而起。唐山拥有大量大量的重工业和制造业，它的员工无疑将成为这些楼盘的潜在消费者。然而，据说有没有储备土地或房地产股票在唐山开发商一直很着急。在缺乏可靠的银行信贷及其他融资渠道，他们已无力竞拍土地。如果没有房地产销售意味着他们没有 "口粮" 可维持。

　　风扇100小冲阳光会长告诉记者，有一次扩展到二，三线城市的限制，中小房企将面临 "房地产卖不动，出售抵押贷款后趴下" 困窘。中小企业可以不受此崩溃在短期内困扰，但因为土地持有手中，他们将成为大企业目标的兼并重组。

　　万科毛大庆，北京分公司采访的总经理说，如果采购订单，以实现在中国万科一些二，三线城市销售的项目，万科不会考虑降价。"我们将根据合理的市场价格。"

　　这反映了一个真正的区别是，大企业依靠储备土地和大量在售楼盘项目可以持续抵御针对小企业的限购政策，资金和土地稀缺进入几乎无能为力的地步。

　　在香港佳兆业首席财务官张宏光运行上市房企认为，当前三线城市投资者比例不高，但购买 "将打击销售，" 但不应该是决定性的。该公司将不会改变多元化战略，我们将继续发展二三线城市。

　　范小冲， "中国经济周刊" 集评论： "二三线城市迅速崛起的房价反映不仅仅是大城市出于投资需求的影响，更重要的因素是决定这些城市的城市化。一旦楼市限购将限制他们在这些城市，进入劳动力市场。"限购令是无效的，因为在大城市里，肆意扩大到二三线城市。

　　7月21日，据媒体报道，今年发行，河北省廊坊市房价控制目标，提出了新的普通商品住房价格不得超过最高9000元/平米，在一线城市之后，挤压泡沫溢出采购。