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原标题：上海的商铺值得投资吗 上海投资商铺要避哪些坑

上海作为一线城市 很多投资客想了解上海的商铺是否值得投资，好的商铺选择对了投资回报率远超普通住宅，上海作为全国金融 商业中心，让我们一起研究下上海投资商铺中哪些坑需要避

上海的商铺值得投资吗

1，商铺回报率高，商铺回报率远高于银行存款利率 购买商铺能有效的抵抗飞涨的物价商铺能有效的抵抗通货膨胀 能有效地实现货币和财产的保值

2，投资方式灵活，商铺投资不同于其他产品风险远低于其他金融理财产品 商铺购买前期租金普遍不会太高 需要三到五年养铺期注意避免高回报陷阱

商铺选址注意事项

1，选商铺像其他投资一样需要有前瞻性 不要买过于成熟的市中心铺子 看起来人流已经非常旺，但是铺子的单价已经望尘莫及 ，像上海南京路淮海路商铺单价已经达到80万到150万每平方 实际租金回报率远低于其他投资产品，所以选址尽量选在五大新城待开发区域 要重点关注周边地块有多少住宅用地，附近有多少常住居民，这些数据至关重要，作为后期商铺的消费人群

2，选铺要选择展示面比较大的铺子，要考虑到后期租客的需求，所谓金角银边商铺最好是拐角位置双边展示面最好

3，要调查周边的消费情况，以及周边居住的是哪一类群体，能支撑什么样的品牌，商家租下来以后是否能盈利等，

4，小编作为一名从业六年的上海商业地产投资顾问，主营上海各区沿街商铺，社区底商的类型商铺，欢迎您随时来电咨询

上海买商铺要避哪些坑

1，商场铺，商场铺投资风险系数相比商业街和社区底商风险更高，因为后期很难统一经营管理 最终沦为各种专业市场，租金回报极低租金难收回

2，内铺，资金预算如果够的话尽量避免买内铺，内铺后期很难出租，投资风险系数相比要高

3，市区商铺，很多人会觉得买市区商铺比较稳定，其实并不是这样，市区商铺多数买的时候单价很高，基本单价都在十万以上，相比租金回报率基本都在3%左右回报，哪怕后期回报率递增也依然是很慢的，比较商铺单价太高了，相当于接盘了。

结语：投资上海商铺需要有前瞻性，不要只看眼前眼光要放长远，多关注周边规划，周边消费人群 周边二手房价，周边商铺租金，多做调研慎重出手

随时欢迎来电咨询 17521283137 希望我的专业能为您提供服务，一次合作终身朋友。

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