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说到买房子

共享面积是检验的重要指标。

一般来说，持股比例越大，成本效益就越低。

实际住房面积

它比建筑面积小得多！

对于购房者来说，购买房屋所支付的大量资金

其中只有一部分是按房子的大小支付的。

覆盖面积

其中一部分支付给所谓的公平份额。

共用公共建筑区，包括公共大堂和走廊

电梯，一楼的大厅，甚至

酒店客房，如值班警卫室和清洁室

这个比例

一些地区甚至高达30%。

现在，这样的时代有望终结！

1号

住房和建设部已明确表示：

住房应该按公寓内的面积交易。

2月18日

住房和城乡建设部公布

新法规草案

住宅建筑应按公寓内使用的面积进行交易。

这是住房和建设部第一次发布官方文件。

明确按住房面积交易住房

这就是说：

在过去的一年里，公众舆论一直备受关注。

买100平方米的房子只需要70平方米。

这种现象有望结束

博览会可能会离开历史舞台！

2号

网友：有的支持，有的担心。

消息一出来，一些小朋友就觉得

买房子而不分享意味着花更少的钱。

表示支持

还有一些小伙伴认为房价会上涨。

其他人担心。

我们什么时候才能真正实现它

3号

在那些年里，公共大厅里的血泪

共享区域问题不是一个新的话题。

但长期存在并不一定意味着它是合理的。

共享区域管理缺乏标准和混乱

消费者不仅要在买房子时支付更多的钱。

使其在未来的房地产、供暖和其他成本上花费更多。

房地产行业所谓的潜规则

对于要买房的朋友来说，这也是一个头痛的问题。

许多网友留言谴责共享区域的大坑：

买了143套房子，实际面积只有113套，一套7000套，白花了21万买了一个公摊，厌倦了爱和无助！

我们买的这套132.3平方米的房子，实际上只有105.7平方米的公寓，26.6平方米的公寓是完全共享的。这里有几十万人。

共享不仅存在于购房时，而且在支付了维修基金、未来的物业费后，甚至在装修时，乳胶漆都是按共享面积计算的。购买地下储藏室，购买面积为11.3，实际面积为6，更加郁闷。

4号

另外，这两点值得我们注意。

《住房法》还建议城镇新建住宅建筑应全部装修交付，电梯应安装在四层以上。

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01>城镇新房装修齐全，交付使用

完整装修的要求是什么室内和公共区域所有功能空间的固定表面和管道应铺设或涂漆；给排水、燃气、照明、供电系统和厨房和卫生基础设施应安装到位。

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02>四层以上配电电梯

《住宅工程规范》还明确规定了今后住宅电梯的安装。新建四层以上的住宅楼或室外设计层以上9米以上的新建住宅楼，每层应设置电梯和车站，并设置出入口和公共走廊。

具体地说，每个有电梯的居住单元应至少有一台能容纳担架的电梯，电梯轿厢尺寸不应小于1.50 m×1.60 m，轿门净宽不应小于0.90 m。

在十二层或十二层以上的居住建筑中，每个居住单元不少于两部电梯，担架不少于一部电梯。

对现有住宅建筑，要求电梯荷载不小于300公斤，轿门净宽不小于0.80米。

换言之，住房和建设部现行文件

这只是征求意见。

需要通过综合各方意见来确认或修正。