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　　开发商认为，套型90平方米以下的规定，不能从根本上解决问题。销售数据显示，大多数消费者还是喜欢大房子的追求。“这是由市场决定的，有很多种方法来规避限制。“上半年批准预售90平方米以下住房面积的住宅套型建筑面积占不到，小于15％，杭州，北京不足20％。开发商说，“只提供让每个人都期待一个大房子成为稀缺资源，同时也推动了油价上涨。“

　　采取调控的另一个重点 - 房地产。自2005年以来，政府出台了一系列针对二手房征收措施和收税，据估计，这些税率在一起相当于15％-20％。

　　北京同性恋“爱家”房屋中介说，“当然，这些税收将被添加到买家的头上，我们标出的价格是不含这些税。“中介公司接待员是公开表示，”支付60，000，我们负责找人你做转让税。“他还表示，这样的”业务“的代理权可以做。二手房税成为政府官员滋生腐败的一部分。

　　在2006年的二手房市场开始降低价格的上涨，持续低迷。与二手房成交总面积的40个主要城市的上半年下降了1。首次超过了新房子更价格上涨6％。

　　寻找平衡调节

　　房价上涨过快不仅损害普通百姓生活的利益，而且也增加了过热的风险。美国次贷危机还没有结束，作为房地产的负过度扩张。金融易宪容的社会科学研究所的研究院，经济的核心，遏制房地产过热。

　　为了控制物价上涨，经济增长在年轻的身体没有太多的经验，如果调控没有达到预期目标，应该考虑改变调控的重点？

　　目前可以说，推高房价不是炒房，但旺盛的需求，是中国城市化和人口结构的必然结果，因此，控制方向应该改变。几乎所有的专家都认为，增加供应，而非抑制需求，这是“价格监管对症的药物。“。

　　首先，它应该促进而不是阻碍了二手房市场的正常发展，减少的避税转让部分。在其他国家，学生必须买新的房子不是毕业生，但有一个强大完善的国外二手房市场和租赁市场。

　　二，严厉打击哄抬价格，囤积居奇的行为。这可以通过将空余的房间，闲置土地征用成本的方式实现。

　　再次，对外资的限制进入房地产市场。限制了其在土地拍卖的参与中，高档商品房建设。

　　此外，加大对低收入住房保障支持。扩大经济适用房，廉租房规模。这是政府的责任，是最有力的武器管制。

　　随着市场的力量，一些专家认为，这应该得到正常发挥。从字面上的做法是不明智的。对于房地产这样一个特殊的商品，应充分认识到它的市场运行规律。引导需求，调整供应，规范秩序，加大补贴力度，这是调控的应有之义。

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