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　　人民网北京7月17日（许谦）在2018年有超过一半的房地产市场政策调控的影响下，上半年，可以控制热点城市市场热度， "租购两" 长期机制正在逐步形成。

　　58组58住在房地产研究所发布了其 "是" 调 "有序 - - 房地产市场在2018年报告的前半" （以下简称为 "报告"），下半年对形势的1至6月房地产市场的深入分析期间发展情况的报告，以及对楼市前景的发展前景。

　　新房热的一线城市，中西部趋势向下二线城市

　　另据国家统计局的数据显示，土地交易在今年上半年的量，生长均有不同程度的区域，在今年上半年，全国商品房销售7.7.1十亿平方米，同比增长3.3％，6个销售.690000亿元，同比增长13.2％。

　　在亚市调控政策，销售出现分化的不同部分。58安居客房产市场热度研究所分析城市交通之间的区别，并呼吁从数据。但从新家园，新家园二线城市寻找室温下点每月访问，购房者的热情开始转移到周边，苏州，宁波，东莞等城市找房高热收益。新的一线城市，新房找房热点城市集中在西部，西安，重庆，成都发现室温，用户调用前三名量。

　　同时，该国的二手房挂牌价格也开始出现分化，一线城市住房市场的日渐成熟，房价和小市场反应相对平稳，一些二，三线城市的价格波动显著。

　　"报告" 显示，2018年代表西部城市在二手房新的一线城市上半年发现室温明显的领先优势。其中，重庆找房热了起来，整体热的一线城市呈现平稳态势。

　　对于市场趋势下半年，首席分析师张博58安居客地产研究院预计： "控制措施将在7月陆续出台当地的“精密”预计将在一些城市也将出台更严厉的调控。随着调控的不断深入，一些二线热点城市的房价将得到有效控制，但三，四线城市也将保持一定的温度。"

　　出租房屋供应量增加的租赁需求上升，二线城市

　　博指出，受政策利好，租赁住房市场的供应继续增加，推动在新的插口房屋租赁市场迎来了城市纷纷出台2018年租赁住房供应计划。

　　据不完全统计，今年上半年，共有8个城市的积极推动60房屋100％的租赁土地，其中32通往上海。

　　从视租赁需求来看，2018全国重点二线城市上半年有显著较高的租赁需求，在第二季度年上海，南京租赁需求在70年增长.66％，69.38％，分别导致一个二线城市。新的一线城市，高租赁需求，武汉，成都，重庆，长沙等城市同比涨幅。

　　在长期租赁公寓，酒店式公寓的最高长期租赁北京需求方面。在今年上半年，集中在春节后的租金热量的整体高度，而长期租赁公寓发热月见顶。通过毕业季的影响，服务质量的90是较高的长期租赁公寓接受的好，良好的生活体验。随着经济的发展，人口流动性大，长期租赁公寓的需求逐渐从一线城市的成熟的经济发展到二线城市扩张。

　　薄熙来说： "今后，租赁仍将是重要的政策加分的基础上，增加土地供应上租赁或地方政府出台政策，鼓励租赁经营录取，并给予税收，资金更多的政策支持量，对于房屋租赁市场的政策性金融支持，将同步登陆。"