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　　人的个人资料图片。吴振国/摄

　　香港8月31日人民的力量（卢之鲲）房地产经纪人似乎在他们的好几年迎来。在此之前，的账面现金，他们从来没有如此丰富。

　　在销售和宽松的信贷不断创下新高，一些规模较大的房地产本书现在躺在现金资源的大笔，这让他们的土地，并购市场拥有话语更多的权利，或者这对改善资产负债表和回报股东。

　　最近的经营业绩已在中型房地产数据的前半部分已经披露显示，截至6月底的现金储备的最好水平是在公司手中，近年来。

　　在中国香港的金融创新昨日举行的业绩发布会（1918年.香港）现金余额披露的上半年公司突破400十亿人民币，比去年同期增长了近一半的结束。这也成为现金公司表现最好的一年。

　　和性能融创将在当天举行的恒大集团（3333.HK）公布，该公司手头现金在上半场结束时突破器210十亿元左右。在中国海外发展的中期业绩前的早期版本（688.HK）也有超过100个十亿元左右的现金资源。

　　在中国区执行董事金融创新，行政总裁汪蒙锝表示，该公司的管理和控制现金流一直比较严格，该公司将确保始终有强劲的现金资源，以抵御市场风险，使公司能够获得良好的土地在正确的时间。

　　汪蒙得说，融创中国的现金资源的大幅增加主要来自于销售业绩突出，返现金比重由销售额预计将获得超过80％。

　　上半年，中国金融的约560记录的销售金额.5亿元，比去年同期增加了一倍。营业收入同比增长94.5％，至105.8.6十亿元左右。该公司预计全年销售金额将超过110十亿元左右。

　　业内人士表示，这些中型地产充足的现金余额将意味着他们可以有更多的市场主动权，从规模较小的公司和土地的收购兼并来降低负债等。关键的问题是，他们将如何使用这些资金。

　　汪蒙得在回答记者提问时表示，金融创新将确保的前提下的绝对安全的现金流，寻找投资机会，合适的土地。他说，该公司不会设定具体的目标去，而是要确保稳定的现金流的情况下，抓住市场变化的机遇。

　　据汪檬得透露，融创中国上半年采取股权或通过收购占合作的三分之二的形式，收购这些成熟项目的迅速增加在中国的销售金融创新的金额发挥了重要作用。他说，这些高质量的土地储备将在未来几年内释放，则有望提高公司的盈利能力。

　　现金也给融创中国可以调整债务结构充足，公司赎回美元用于此目的的一些债券，外币负债的比例从46％降至去年年底到上半年结束今年18％，从去年同期的7融资成本.6至7％的减少.36％。汇率波动给融创中国上半年导致3.约7亿元损失。

　　汪蒙德指出，香港上市的中国房地产开发商将减少外债的规模，未来将有越来越多的国内债务，因为贬值和人民币的国内信贷宽松，国内债务的成本会低很多，未来将继续削减外债，增加债务优化资本结构内地。

　　恒大集团董事局副主席，总裁夏海钧表示，公司可以使用现金账目结余收购一些规模较小的房地产开发商。

　　此外，该公司预计将购买一些有前途的金融机构，如证券公司，信托公司等.。恒大有希望争取财政完全许可的金融控股集团，该公司已经收购了保险，银行和其他金融机构。

　　中国海外发展将现金返还给股东的一部分，该公司在今年上半年的现金分红规模是过去七年来的最高。中远（3377.香港）将削减近十亿的公司的债务。