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　　近来，地方政府频频出台措施救房地产市场，18个城市联手救市更多的消息触动人们的神经。上周末，十大通过的国务院常务会议部署宏观调控措施的结束，该政策还提出了减少进货交易税。这些信号，不仅让消费者想要购买一个房子住紧张，也提出了一些专家关注。他们说，地方政府救市的短期行为的存在，可能会酝酿着未来经济发展的风险。

　　救楼市阻碍挤压房地产泡沫

　　财政部社会科学研究所的研究院最近刚刚去参观美国的次贷危机已经曹红辉表示，因为我们的价格远远超出了居民的承受能力，这表明房地产市场泡沫。曹红辉还指出，美国次贷危机，尽管美国政府出台了一系列救市措施，金融市场，但只是没有采取受灾房地产市场的支持措施。这是因为美国政府认识到旧的房地产市场是否存在泡沫势必破裂，因此人为地延长这些泡沫的寿命是徒劳。

　　曹红辉近日表示，价格波动一段时间是正常现象。所以，如果周期性波动发生在被认为是防止房地产市场，用各种所谓的财政资源，以承接或维护一个楼市泡沫的调整时期，它可能会推迟楼市泡沫破灭，但无法扭转价格较低的趋势。"在这方面，中国经济研究中心，北京大学教授霍德明也表示，过度延迟" 气泡爆裂 "可能会导致更严重的后果，更大的泡沫越吹，冲击力度会更大当突发，可能会有更严重影响经济的平稳发展。

　　海洋许，首席策略师日本证券分析师表示，人在近期出台这对房地产市场的短期行为，这是从宏观经济角度提出的政策的总体战略来区分。"国务院颁布的购买交易税的措施，以减少经济增长的配套措施，以确保引进。"但是当地政府的性质救市会大大不同。"可以发现，当地政府的政策是离开楼市，最主要的目的还是想通过提高土地出让金，以增加地方财政收入。"

　　对于房地产市场的低迷很可能会导致整体经济下行风险，曹红辉，最近发布 "在美国次贷危机报告" 在这种状态下应该对房地产不能过度依赖于刺激经济增长。"过去那种高度依赖房地产业拉动经济增长，尤其是在土地出让金作为财政收入的地方政府的主要来源，可能扭曲地方政府在经济发展中的作用，扭曲经济增长的拉动因素，过早增加要素成本，降低经济的整体竞争力，甚至引发社会矛盾。"该报告指出，案件。

　　收入的使用救楼市妨碍公平

　　美国政府的慷慨救助本来为什么很多反对的声音，其中最重要的原因之一是政府利用税收纳税人救助垄断阻碍社会正义，并因此导致更严重的原因 "道德风险 "可以使金融机构成为对政府依赖效应，未来的暴利面继续冒险。

　　目前，一些地方政府的救市措施也受到质疑专家认为，这可能会影响社会公平。据报道，一些地方政府为促进居民购房，给了购房财政补贴。例如宿迁，江苏省，购房者可以获得7％的补贴，相当于直接红包购买，这对于暂时还没有能力购买群体存在事实上的不公平。曹红辉认为，如果房地产市场低迷是没有严重到影响公共利益的程度，然后用纳税人的钱去支持少数的人，必然涉及到社会公正的程序。

　　土地拍卖制度是有缺陷

　　"采取措施救市，但地方政府可能会在短期内提振楼市，但这种人为的手段不会解决根本问题。"霍德明告诉记者，" 我们可以说，在前段时间价格的大幅上涨，而目前当地政府救市，是必然的，因为土地招拍挂制度本身就存在问题。"

　　霍德明，中国大陆采取这一系统主要是借鉴香港经验。香港拍卖制度已经被采纳，因为他们的高度市场的房地产市场。在拍卖土地后，没有与特区政府没有任何关系。此后，无论是下跌还是上涨，政府不干预。内地是没有的情况下，地方政府和房地产开发商都或多或少有更密切的联系，所以即使土地拍卖后，是不是由市场决定的价格。因此，导致出台各种救市措施，现在。

　　"如果大陆应该来自香港特区的经验，你应该彻底了解它，不仅学前一半，后面还是按照老的思路。土地拍卖后悬，我们都必须交给市场来决定，即使是这样，房价下跌，因为他们现在，是不会干预。"每日经济新闻刘琳