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　　摘要：董藩，房地产研究中心，北京师范大学，甚至直言主任， "在中国开征物业税，前途是光明的，道路是没有。"

　　价格越来越高，人们期待增加物业税，有形之手推动核心开发人员急了，在舞台上一个代言人的利益层出不穷，经过各方物业税的另一个公开辩论 -

　　房价上涨，人们都在寻找一种财产税也越来越大。但在物业税更多 "犹抱琵琶半遮面" 当发言人的比较急的利益，不断在舞台上。

　　董藩，房地产研究中心，北京师范大学，甚至直言主任， "在中国开征物业税，前途是光明的，道路是没有。"

　　"政府已经弯曲开征物业税！"安邦咨询认为，政府相关部门必须" 财产税 "做多的准备的十年多了，我相信最终是征收的问题。因此，无论投资需求将减少，我们将拭目以待。

　　物业税动了谁的奶酪？

　　"政府似乎积极推进，但我认为它不出来。"在最近的一次论坛上，董藩公开表示，看来今年税务局拿出一个可行的操作计划，但我认为该方案是不可行。

　　"也许他会拿出一个计划，但马未必是王子，可能是唐僧，不一定飞天使，也可能是鸟。走出不一定是物业税的真正意义。"说董藩。

　　它认为，在中国，土地制度是非常特殊的，房价，价格上涨哪一部分？它砖？不，它是贬值的，建材它的价格？没有土地的实际价值，在全国，也是税收人民土地的价值，我们已经付出70年的租金，这是合理的？在法律上不合逻辑！

　　董藩的观点是很多人的反驳。社会科学，浙江大学，主任史晋川认为，即使我不是土地的所有者，但是从法律角度来看，用户还可以征税。

　　长江证券分析师苏雪晶认为，虽然只有业主的使用权的土地，但他们有一个房子完全产权，物业税壁垒集合不存在的理论，它是新加坡和香港的一个典型的例子。

　　为什么物业税开征将是一个很多人的反对，除了物业税的情况是复杂的，本身之外的重要原因是，触动了开发商的利益，许多专家和学者担任代言人的房地产开发商利益。

　　苏雪晶表示，在国外，主要作用是保护当地的财产税收入，没有房地产价格成功案例的调控。但是，中国，中国人口众多的特殊情况，整体房地产市场仍然是卖方市场，对房地产的需求释放的程度直接决定了价格上涨的趋势。

　　物业税，征收后，投资和投机性需求的急剧下降，甚至改善型需求都会受到影响，房地产回归消费本色，这有助于防止房价泡沫。同时，房产税，杂税，不合理的现象，计税依据将显著降低后，有利于降低开发成本，降低财务风险，降低购房门槛，有利于限制房地产投机，规范房地产市场运行。

　　有关物业税的重要事件回顾，房产税， "闲" 飞行员是房地产大幅圈地，当土地价格加速上涨。选择政府的政策立场来看，打击投机力量，我们不希望在房价快速上涨。除了房价上涨会打击成交量外（而成交量是增加税收收入和GDP贡献的关键），这也将影响民生和稳定。

　　苏雪晶认为，物业税的征收是最直接的抑制房地产需求，这可能使房地产市场走势的转折点，或者更糟糕，可能会导致房地产市场崩盘。什么物业税会对中国房地产市场走势的关键任何影响取决于购房者的投资多少比例。

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