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　　“我已在曼哈顿度过十八个春秋。

　　房东很好，但正在变坏。

　　实际是，一个卑鄙虫。此人，我恨他。

　　金钱是长青的，但像血一般流动。”

　　——约瑟夫·布罗茨基《布鲁斯》

　　春节过后的早春三月，这里的的天气潮湿且阴沉，不到下午六点，夜色已经裹着浓重的雾气降临人间。司机将车停稳后，宇智波鼬异界之旅殷切地从汽车后备箱中取出大包小包的行李，堆放在路边人行道上。恍惚了半分钟后，料峭的春寒让我打了个冷战——我必须要进房间暖和一下了。

　　旅馆所在的楼并不难找，就在街对面，但是要从这栋楼外数百个霓虹灯中精确地找到那间廉价旅馆着实是个眼力活。在围着大楼转悠了二十分钟后，我总算寻到了旅馆的入口。虽然廉价，但是旅馆的陈设并不马虎，也许原因是这里激烈的同行竞争，不过对一个住客来说总归是让人高兴的。

　　放罢行李，在床上稍躺片刻，拉开窗帘，高耸的双子塔上部已经被掩盖在浓重的云雾里，屋顶的高空障碍灯时不时穿过浓雾，提醒着过往的航班和行人双子塔那俯瞰城市的傲人高度。楼下装饰华丽的巴洛克城堡风格的大楼此刻已经亮起了灯，与街上熙熙攘攘的人流、车流相比，那座酷似中世纪城堡的大楼安静得仿佛不食人间烟火。

　　贵州花果园项目的“双子塔”。本文图片除特别说明外均为作者拍摄

　　看到这里，你可能会以为笔者在描写上世纪的曼哈顿街景，是在缅怀911之前的纽约。实际上，笔者此刻身处中国西南省份贵州的省会贵阳，面前的这片建筑是这座城市的一个居住小区——实际上，将之称作小区并不合适，你见过哪个城市有能容纳五十万人的小区？

　　俯视贵州花果园

　　笔者所住的这栋楼是当地的“地标”，因其外墙密密麻麻的酒店招牌，被网友戏称为“炮楼”。不少人专程来此，就是为了一睹它的风采。密布的酒店招牌，是这片名为花果园的全国最大楼盘的一个缩影。

　　花果园的“地标”建筑

　　与美国东海岸相比，花果园呈现出曼哈顿光景的时段，比人们想象得要短得多。在八年前，这里还只是成片的“棚户区”。

　　亚洲第一神盘

　　如果要说西南省份贵州的省会贵阳有什么世界之最，房地产绝对是这个城市的一绝。无论从火车站还是机场，坐车进入城市，道路两旁琳琅满目的房地产广告，绝对会让你感叹汉语遣词造句的博大精深。当然，在飞速发展的中国城市，这种情景随处可见，但请相信我，没有哪座城市能比肩贵阳。而在贵阳的房地产这座王冠上，花果园绝对斗战神青巨牛是最耀眼的那一颗明珠。

　　2010年，贵阳启动了全市最大的棚户区改造工程，改造区域包括彭家湾和五里冲片区。贵州本地开发商宏立城集团承接了这个项目。仅凭这一个项目，宏立城就挤进了2012年的全国楼市销售10强，超过老牌房地产开发商华润和世茂。

　　贵阳现花果园区域改造前状况。图片来源于网络

　　花果园全称为“宏立城·花果园”。据宏立城官网显示，其总建筑面积达到惊人的1830万平方米，规划居住人口35万人，预计建成后将拥有50万常住人口。2010年10月开盘以来，单盘销量连续23个月踞全国之首，花果园因此被称为“亚洲第一神盘”。

　　贵阳花果园鸟瞰

　　干巴巴的数据也许没有足够的说服力，我们不妨做一个横向比较。在花果园之前，亚洲最大的居住小区，是被戏称为“天通苑公国”的北京天通苑，但天通苑的建筑面积只有600万平方米，仅为花果园的三分之一。

　　被称为“亚洲第一神盘”的另一个原因，是花果园的容积率。虽然建筑面积达1830万平方米，但是花果园的用地面积仅有6000亩，约合4平方公里，这让整个花果园的容积率达到了惊人的6.4。这个仅占贵阳城区面积1%的超级楼盘，将容纳贵阳总人口的十分之一。

　　贵阳花果园俯瞰

　　贵阳的造城之道

　　如果以上帝视角俯视贵阳，你会发现，这几乎是一个靠超级楼盘拼起来的城市。

　　花果园在贵阳不是孤例。据统计，贵阳已建成和在建的建筑面积超过200万平方米的楼盘有近二十个，其中位于贵阳东郊的中天未来方舟达720万平米、位于金阳新区的世纪城项目也超过600万平米。