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    1。施工合同无效的原因
    
    《合同法》第二百六十九条第一款将建筑合同界定为承包人承揽工程，发包人支付价款的合同。在实践中，由于各种原因，经常发生无效的建筑合同。最高人民法院关于法律解释的第一条。《建设工程施工合同纠纷审判适用的若干问题》（以下简称《建设合同司法解释》）规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级订立的合同，实际无资质的建筑施工单位必须以具有资质的建筑施工企业和建筑工程项目的名义借入合同。需要招标而未投标或者中标无效的，为无效合同；第四条规定承包人非法分包、非法分包建筑工程。ECTS或未经授权的实际施工人员以合格施工企业名义与他人签订施工合同的行为无效。
    
    以上两条列举了施工合同无效的两种、五种原因：一是承包人未取得施工企业资质或超过资质等级；二是未取得资质的实际施工单位借用合格施工企业名称。ISE；第三是建设项目必须无招标投标，否则中标无效；第四是承包人违法分包建设项目；第五是承包人违法分包建设项目1。
    
    建筑合同本质上是一种合同，受民法通则、合同法等基本法律的约束，民法通则第一百五十三条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，但委托人除外。Y规定不使该民事法律行为无效。合同法第五十二条规定的合同无效，可以看出，违反法律、行政法规强制性规定的，合同无效。
    
    事实上，中国各部委颁布的法律、行政法规和规章中有许多强制性规范来规范建筑合同纠纷。据有关部门统计，有六十多条，《最高人民法院法》认为，当事人违反法律、行政法规强制性规定，属于行政规范的，应当给予行政处罚，不得影响民事合同的效力。上述对施工合同的司法解释，我们可以看出，施工合同司法解释的总体思路仍然在于维护合同的有效性，尽可能合法有效地认识到双方的法律关系。
    
    无效合同下工程款结算纠纷的特点
    
    （一）案件纠纷多，涉案金额大；
    
    建设工程合同司法解释自2005年1月1日起实施13年。目前，建筑市场的非法分包、非法分包等混乱局面没有得到明显改善，2017年全国建筑合同案件总数达到3500亿元。2017年，全国法院审理建筑合同纠纷案件11万件。目前，2017年全国200多家仲裁机构受理的案件数量为239000 2，大部分是由于合同无效造成的，由于建设项目的特殊性，这些案件往往涉及大量资金和大量群体。
    
    （2）专业性强，案件审理周期长
    
    建筑工程等案件涉及工程造价、质量鉴定、工期延误、工程维修、造价审计等财务会计知识，法院审理困难，多数法官专攻法律。他们并不特别精通工程和会计专业知识。他们在尝试这些问题时需要专业人员的帮助。
    
    在合同无效的情况下，质量问题、工期延误、工程造价差异、非法分包工程结算等问题更为严重，事实上，造成延误的原因和质量问题大多也是导致合同无效的原因，工程设计的出现对于质量问题、工程造价问题，实践中大多采用鉴定的方式，鉴定会减慢整个试验周期，有的情况下会出现多重鉴定问题，费时费钱。
    
    （3）涉及多个主体，权利义务不明确
    
    建设工程纠纷通常涉及多个主体。在无效合同中，通常涉及到非法承包人、非法分包人、非法分包人等，同时也衍生出各种纠纷，如民间借贷纠纷、金融借贷纠纷、实物债务纠纷、异议执行纠纷、劳动纠纷等，各种纠纷的主体都是非法承包人、非法分包人、非法分包人等。在建设项目中进行虚拟开发，使问题更加复杂，例如在解决工程资金纠纷时，可能涉及到预付款、代付款、第三方贷款、材料价格波动、工程索赔等问题，各方对资金问题持有自己的意见，使钻机HTS和义务更加复杂。
    
    三、无效合同项下工程款结算规则
    
    （1）民法通则和合同法的规定
    
    施工合同的司法解释虽然力求维护合同的有效性，但在实践中仍然出现了施工合同的无效性，存在着案件数量多、涉及群体多、上诉率高、二审再审率高等问题。无论是经济问题、社会问题，还是纯粹的法律问题，无效合同下的工程款结算纠纷都很难处理。
    
    民法通则第一百五十七条规定，民事法律行为无效的处理规则是返还行为人因该行为取得的财产，不能返还或者不需要返还的，折价赔偿。有过错的一方应当赔偿损失。合同的无效，由当事人一方赔偿损失；当事人各方都有过错的，应当各自承担责任。法律另有规定的，从其规定。合同法第五十八条规定，合同无效的处理规则，是指相对人取得的财产。CT应返还，如不能返还或不需要返还，应折价赔偿，过错方应赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担责任。
    
    从以上规定可以看出，本合同无效，可以返还的财产应当返还，不可返还的财产应当折价补偿，建设项目往往没有可返还性。合同一经履行，已履行的内容就不能用于将合同恢复到合同前的状态。此时，只能采用折价赔偿的方式，一方对合同无效有过错的，应当赔偿无过错方的损失，双方对合同无效承担各自的责任。
    
    （二）司法解释规定
    
    根据《建设工程合同司法解释》第二条的规定，即使建设工程的施工合同无效，法院也应当支持承包人在工程竣工验收合格后按照合同约定支付工程价款的请求；第三条《建设工程合同司法解释》规定，即使工程竣工验收不合格，只要能修复，承包人可以要求承包人承担修复后不合格的责任，法院不支持承包人的请求。支付工程价款，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款明确规定，接收或者验收不合格的最终经验的建筑工程不得交付使用。
    
    在施工合同的司法解释中，处理合同无效的原则是参照合同结算工程价款，最高人民法院副院长解释说，采用这一原则有两个主要原因：一是确定施工项目的价值。根据工程定额进行考核。考虑到中国建筑市场的实际情况，一些承包商在签订合同时往往把工程价格压低得很低。如果合同被确认无效，将按照第一个方案进行折价补偿，使无效合同高于有效合同的工程价格，超出双方签订合同的期望，第二，这种折价补偿不仅符合实际情况。当事人订立合同，既节省了鉴定费用，又提高了诉讼效率。
    
    从另一个角度看，《建设工程合同司法解释》第二条和第三条不仅为承包人索赔提供了一种途径，而且也为承包人要求支付价款设定了一个门槛，即为获得工程价款，工程必须通过竣工验收，在工程竣工验收后，才能获得工程价款。AST修后，根据以上讨论，从承包人的角度来看，工程成功价格的逻辑是：最好是合同有效，工程经验合格；第二是合同无效，工程经验合格；第三是合同无效，工程经验不合格。修理合格。
    
    （三）司法实践中的观点
    
    
    
    另一个原因是合同无效后，法官对请求支付价款的权利性质有不同意见，一种观点是合同无效后，请求支付价款的权利是基于请求返还财产的权利。建筑工程的返还虽然还不可能，但折价补偿所依据的原则不变；另一种观点认为，合同无效后，一方无正当理由或约定的理由获得利益，另一方遭受损失，二者之间存在因果关系，形成了一种不合理的补偿。不正当得利，受害方有权要求返还不正当得利，另一种观点认为，合同无效的原因是一方或双方有缔约过失。违反事先约定的义务和附随义务，造成对方可信赖利益的丧失。承包过失责任应当承担。工程价款的支付请求实际上是基于承包过失造成的损害赔偿请求，但由于对索赔权性质的理解不同，自然作出的判断也不相同。
    
    （4）竣工验收与质量合格的区别
    
    法律规定竣工应当竣工验收。所谓竣工验收，是指建设单位接到建设工程竣工报告后，组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。一般应包括以下内容：完成建设工程设计和合同协议；有完整的技术文件和施工管理资料；工程中使用的主要建筑材料、结构配件和设备的现场试验报告；由勘察、设计、施工、工程监理单位；建设单位签署的工程保修书。法律还规定，工程经验必须经验收合格，方可交付使用；不合格的建设单位必须经验收合格后，方可进行修理。验收合格后，方可交付使用。竣工验收是一种行为，质量是结果，没有结果，当然没有结果，即使有竣工验收行为，也不一定会导致质量合格的结果，但也可能是竣工验收后不合格的结果。
    
    （5）视为合格验收。
    
    在实践中，大量建设单位以支付工程款为目的，拒绝竣工验收。《施工合同司法解释》第十三条、第十四条对此作了规定。建设工程未竣工验收后，承包人擅自使用；建设工程质量不符合合同约定的，不予支持；建设工程未竣工验收，承包人擅自使用的，其日期为建设工程以移交占有权的日期为竣工日期，据说实际交付使用一般被认为是合格的，但有些法官认为这种情况不是要求支付工程价款的成就条件，因为未经授权的使用不能完全解除合同。向承包人履行建设工程的质量保证义务。
    
    （6）在建工程
    
    另一种情况是，在工程竣工前，各种问题或纠纷爆发，造成大量的解决纠纷，这种问题在无效合同中尤为严重。合同无效，未完工项目出现问题的概率较大，由于不合格、资质过重、非法分包、非法分包等合同无效原因，往往导致项目出现问题，笔者认为此类合同应给予否定的评价。法律意义上的估价，是为了引导建筑市场环境朝着合法性和合法性的方向健康发展，但建筑合同的司法解释并未明确规定未完工程的结算，导致案件适用不一致。实践中的法律。
    
    
    
    参考文献：
    
    1见：最高人民法院副院长在最高人民法院网络上回答了记者关于审理建筑合同纠纷适用法律解释的问题。
    
    2见：李琦，施工合同纠纷的法律适用，象山法律论坛，2018年11月3日。
    
    3中华人民共和国建筑法第六十一条第二款    
    建设工程竣工经验合格后，方可交付使用；未经验收或者验收，不得交付使用。
    
    4见：万义、黄辰，无效施工合同工程款支付，中国建筑法审查，2017年1月。
    
    5见《建设工程质量管理条例》第16条。